KANCELARIA RADCY PRAWNEGO
Michała Gronkiewicza
Kancelaria Radcy Prawnego Michała Gronkiewicza w Pruszczu Gdańskim
Nadchodzi okres zimowy i związane z tym opady śniegu. W zasadzie w chwili, w której piszę ten post za oknem pada pierwszy śnieg w tym roku (przynajmniej w Pruszczu Gdańskim ;) )! Dzieci i narciarze skaczą z radości, a właściciele nieruchomości skaczą po łopaty do piwnicy. A przynajmniej powinni. Dlaczego?
Kwestię obowiązku sprzątania chodników przylegających do nieruchomości reguluje art. 5 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1289). Zgodnie z przywołanym przepisem właściciele nieruchomości zapewniają utrzymanie czystości i porządku przez uprzątnięcie błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż nieruchomości, przy czym za taki chodnik uznaje się wydzieloną część drogi publicznej służącą dla ruchu pieszego położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości; właściciel nieruchomości nie jest obowiązany do uprzątnięcia chodnika, na którym jest dopuszczony płatny postój lub parkowanie pojazdów samochodowych. Warto także zwrócić uwagę, że zgodnie z ustawą chodnikiem jest wydzielona część drogi publicznej, służąca dla ruchu pieszego, położona bezpośrednio przy granicy nieruchomości.
Co do zasady właściciel nieruchomości zobowiązany jest zatem do uprzątnięcia śniegu z chodników położonych wzdłuż jego nieruchomości. Ustawa przewiduje jednak wyjątki od tej reguły.
Po pierwsze obowiązek ten nie występuje, jeżeli nie jest spełniona przesłanka bezpośredniości. Kiedy zachodzi taka sytuacja? Np. wtedy, kiedy między między nieruchomością, a chodnikiem znajduje się pas zieleni - wtedy obowiązkiem uprzątnięcia śniegu będzie obciążony właściciel pasa zieleni (czyli na ogół gmina).
Drugi wyjątek dotyczy sytuacji, kiedy na chodniku dopuszczony jest płatny postój lub parkowanie pojazdów samochodowych.
Co nam grozi w przypadku nieodśnieżenia chodnika?
Tę kwestię reguluje art. 10 ust. 2 ustawy, który stanowi, że kto nie wykonuje obowiązków określonych w art. 5 ust. 1 podlega karze grzywny. Prawo wykroczeń przewiduje wymiar grzywny w wysokości od 20zł do 5.000 zł. Zdecydowana jednak większość przypadków kończy się grzywną w formie mandatu karnego w wysokości 100 zł.
Na tym jednak odpowiedzialność się nie kończy. W razie bowiem wypadku, jeżeli dojdzie do niego na skutek nieodśnieżenia chodnika, właściciel ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą na zasadzie winy na podstawie art. 415 Kodeksu cywilnego.
r.pr. Michał Gronkiewicz
Odśnieżanie chodnika - obowiązki właściciela nieruchomości
Copyright by Kancelaria Radcy Prawnego Michał Gronkiewicz w Pruszczu Gdańskim